Продам 3-комнатную квартиру, 73.3 м², Кемерово, улица Свободы, 31

BАЖHАЯ ИHФOРMАЦИЯ!!!
СОСEД ПО KАРМAНУ ПРОДАET 1к квapтиpу 38,3 м2 - куxня 10,3 м2, комната 16,5 м2, сoвмещённый cан. узел, лоджия во двор. Поэтому у вac еcть вoзможнocть выкупить сpазу 2 квартиpы oбщей плoщадью бoлеe 111 м2. Общая стeна в Зале нашeй квaртиры и в комнaте у cоседей HE несущая - можно cдeлaть перепланировку и сделать большой Зал.

Цена 3к квартиры полностью соответствует рыночной.
Дом сделан из настоящего кирпича. Толщина стен почти 1 метр. Поэтому дом Зимой очень тёплый, все радиаторы отопления перекрыты - достаточно тепла от общих стояков. А летом дом сохраняет утреннюю летнюю прохладу - духоты в квартире днём нет.
На фото видно, что ширина подоконника превышает 0,5 метра.
Полноценная 3-х комнатная квартира с нормальной большой кухней!

Один совершеннолетний собственник. Нет никаких ограничений и обременений. Чистая продажа от собственника.
Сейчас активно строят автодорогу, которая соединит район ФПК с центром города. С ул. Свободы по ул. Соборная по прямой можно будет доехать до центра города всего за 5-7 минут.
В квартире установлена хорошая входная дверь с зеркалом. Перед входом в квартиру есть небольшой карман, где можно оставлять обувь и различные мелочи.

Окна в Зале выходят во двор - Южная сторона. Из окна видно практически весь микрорайон Южный. Также из окна видно детский сад N°242, который в шаговой доступности - буквально 250 метров. Школа N°99 также в шаговой доступности всего 800 метров, и нет никаких больших дорог, которые ребёнку придётся переходить одному по дороге в школу и обратно домой.
Все остальные окна выходят на ул. Свободы - Северная сторона. Из окон всегда видно все Праздничные Салюты !!!
В доме на первом этаже мини-маркет Бегемаг, ОЗОН и Аптека- это очень удобно. Далеко за товарами ходить не надо. Также в доме ресторан Грузинской кухни Мимино.
При всём этом за 13 лет проживания не было ни одного таракана или мыши!!!
Комары и мошки до 9 этажа не долетают их просто сдувает ветром.
В подъезде нормальные соседи - нет наркоманов и алкашей.
В квартире 2 лоджии - одна в зале и одна лоджия на обе спальни - очень большая. велосипеды, самокаты и лыжи есть где хранить. На обоих лоджиях сделан хорошая отделка - деревянный пол - можно хоть босиком выходить, и пластиковые стеновые панели. На лоджии в зале также сделан большой шкаф для хранения «нужных» вещей.
В самой квартире требуется ремонт. Новый собственник сделает ремонт на свой вкус и бюджет.
При покупке квартиры в новом доме, причём НЕ в КИРПИЧНОМ ДОМЕ, тоже придётся делать ремонт в любом случае! В новых домах как правило ремонта нет или даже перегородок нет, просто «голая» жилая площадь - ЖК Парковый на ФПК яркий пример. А если и есть предложения от застройщика квартиры с ремонтом, то там такой «дешёвый» ремонт, который через год придётся практически полностью переделывать - проверено на собственном опыте!
Звоните, договоримся о встрече для осмотра квартиры.
Обмен ни на что не интересует!!!
Только продажа!!!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 73.3 кв.м., расположенную по адресу Кемеровская область, Кемерово, ул. свободы, 31, цена 7 750 000 руб.