Продается 3-комнатная квартира, 71.1 м², Кемерово, проспект Ленинградский, 55к1

Новый дом кoмфорт-клаcса в совpемeнном ЖК Beрхний бульвaр от зacтpoйщикa Програнд, экoлогичеcки благoприятный Ленинский район. Площaдь укaзaна бeз учета лоджии, лоджия отдельнo 3,4 кв.м.

Двa сoвмeщeнных сaнузлa. В cтoимость вхoдит вcтроенный куxонный гаpнитур с качеcтвeннoй встроеннoй техникой(духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель, микроволновая печь, вытяжка), холодильник, встроенный шкаф.

Возможна продажа вместе с кладовой 3 кв.м.(проведен свет, розетка; естеств.вентиляция), расположенной смежно с квартирой.

Есть свой риелтор. Агентов просьба звонить только при наличии покупателя, рассмотрим предложения.
Квартира в ипотеке, безопасные расчёты через аккредитив с быстрым одновременным снятием обременения(до 5 дней).

Квартиру можно обозначить как евро-4-комнатную, так как в кухне-гостиной комфортно находиться всей семьей и при этом есть три отдельные комнаты. Идеальный вариант для семьи с разнополыми детьми.
Кухня-гостиная 14 кв.м, комнаты 18,10 и 12 кв.м, два совмещенных санузла - в одном ванна 180*80 и унитаз, в другом душ и унитаз(очень удобно, никто никого не ждёт утром), гардеробная, лоджия.
В кухне-гостиной комфортно проводить время с семьей. Как вариант комнату 18кв можно использовать как общую, отдельно просторная кухня и две спальни или, на ваше усмотрение, спальня с лоджией и кабинет. Перегородка между кухней-гостиной и комнатой из гипсокартона с шумоизоляцией. При желании можно убрать и получится кухня-гостиная площадью 24,5 кв.м.

Ремонт делали для себя, не для перепродажи, заехали в сентябре, но изменились планы. Качественная разводка электрики. Водопровод-медь. Вам не нужно ждать сдачу дома, снимать жильё, тратить время и нервы на ремонт. При том, что это более затратно, чем приобрести готовую новую квартиру. У застройщика от 134949р/кв.м. с учетом лоджии.

Квартира теплая, отличный вид из окна. Высота потолков 2,7 кв.м. Полы кварц виниловая плитка. Теплый пол в санузлах, кондиционер,водонагреватель. Антимикробный фильтр для питьевой воды. Много мест для хранения. Скрытые карнизы. Видеодомофон.

8 этаж комфортный во всех отношениях, так же в квартиру не попадают выхлопные газы от прогревающихся авто зимой.

В доме два грузовых лифта, колясочная с мойкой и теплой водой. Сквозной подъезд. Закрытый двор. Детская современная площадка с травмобезопасным покрытием, баскетбольная и спортивные площадки. Рядом с домом всегда есть место для авто. Так же есть большая парковка на 207 мест, скоро будет готова ещё одна на 150 мест. В шаговой доступности тёплая парковка гк Фортуна.

На данный момент это единственный новый жк в Ленинском районе с удобной транспортной доступностью, близостью инфраструктуры, большим количеством парковочных мест, закрытым двором, с колясочной, озелененными дворами. Проектом предусмотрены школа и два детских сада (за домом, см. план, школа будет видна из окна), благоустройство парка с фонтанами и зонами отдыха, теплой парковки. В ЖК сдана большая часть домов. Большинство жильцов дома закончили ремонт и заехали, территория облагораживается своевременно. Закончены шумные работы по строительству соседних домов.

Датчики пожарной безопасности в квартире, кладовой и подъезде, видеонаблюдение в подъезде и на всей придомовой территории, в том числе просматривается детская площадка, парковки двух домов и напротив.

В 3-х минутах ходьбы Пятерочка, Ярче, аптека, пвз озон и wb. В шаговой доступности остановки, три школы, детский сад, Магнит, Мария-Ра, Монетка, Новекс, поликлиники, ГЦС Кузбасс, бассейн «Сибирь», прогулочные зоны, велодорожки. В округе только новые дома, новый современный детский сад, современная школа хореографии, культурный кластер, КемГУ, КемТипп, институт культуры, Гос.СельхозАкадемия. Новые дороги, соединяющие ул. Волгоградскую, бульвар Строителей и пр-кт Ленинградский, а так же дорога на 62-й проезд в сторону ФПК, Южного.

Звоните. Два взрослых собственника. Маткапитал не использовался. Если не дозвонились, оставьте контактные данные в чате, я вам перезвоню. Юридически чистая сделка, предоставим все необходимые документы.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 71.1 кв.м., расположенную по адресу Кемеровская область, Кемерово, Ленинградский пр-т, 55к1, цена 13 000 000 руб.