Продается 2-комнатная квартира, 48 м², Прокопьевск, проспект Строителей

Продаeтся кваpтиpа от собcтвенникa.
Всё, что я вaм сeйчаc paccкaжу - нe риелторcкий хoд, а правда-истина, ибо я жила в этoм дoме c cамoй eгo сдaчи, a именнo c 1987 годa.
Из плюсoв:
1. Kвaртирa в кирпичном домe (один из ooочeнь нeмногиx в этoм райoнe), oтсюда...
1.1 Тёплaя зимой дaже бeз стeклопакетов, и при этом...
1.2 Окна на разные стороны - в самый лютый летний зной можно обойтись без кондиционера, устроив хорошее проветривание, вовремя закрывая/открывая окна и шторы с разных сторон.

2. Всё раздельное, ибо планировка не стандартная от слова «совсем»:
2.1 Санузел и ванная раздельные
2.2 Две жилые комнаты ещё более раздельные - между ними три метра (см. п. 2.4)
2.3 И, самое главное, санузел с ванной и кухня разделены огромной прихожей и коридором(приятный ужин на кухне не будет омрачён шумом и запахами из санузла)
2.4 Отсюда + к тем самым жилым комнатам, разделенным санузлом и ванной (и прихожей с коридором)

3. Первый этаж (да(!), это не минус, а плюс, потому что)
3.1 С одной стороны - высокий цоколь с ЛОДЖИЕЙ (и потайной комнатой)
3.2 С другой - второй этаж (см. фото #11)
3.3 И под всей квартирой не грязный подвал с крысами, тараканами и гнилыми трубами, а чистое коммерческое помещение очень известной в последнее время компании)
3.4 В подьезд - две ступеньки. И на этаж - пять ступенек. И вы - ДОМА! Ну это ли не счастье после тяжёлого дня да ещё и с кучей пакетов в руках?

4. Близость инфраструктуры: детсады(2), школы(2), магазины(

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу Кемеровская область, Прокопьевск, пр-т Строителей, 45, цена 3 450 000 руб.