Продаю 2-комнатную квартиру, 45.4 м²

Продам квартиру в центре города. Очень теплая. В квартире узаконена перепланировка, за счет чего увеличена прихожая: все документы в норме. Один взрослый собственник.
В квартире остаётся кухня со встроенной техникой: индукционной плитой, вытяжкой, посудомойкой, духовкой.
В ванной комнате установлена полноразмерная раковина над стиральной машинкой, установлена стеклянная перегородка в ванной, вместо шторы.
Балкон застеклен металическим профилем (не утеплен).
Окна выходят на две стороны.
Рядом школа и гимназия, остановка за домом. Вайлдбериз, озон, барбершоп, фотосалон, Сбербанк на первом этаже.
Двор тупиковый, нет посторонних машин. Во дворе детская площадка.
Спокойные соседи.