Продаю 2-комнатную квартиру, 43 м², Новокузнецк, улица Кирова, 45

Добрый день!
Рассмотрим обмен на квартиру меньшей площади или просто продадим квартиру с узаконенной перепланировкой, в кирпичном доме с удобным расположением.
Про дом: Подъезд чистый, большой зеленый двор, на парковке достаточно мест. Дом расположен на второй линии, вдали от дорог. Весной 2024 года сделан полностью ремонт крыши, организована парковка около дома, установлен шлагбаум, облагорожение территория, установлено видеонаблюдение, видеодомофон.
Про инфраструктуру: Магазины и все необходимое рядом, а также остановки транспорта и выезд в любы е районы города и за город, в шаговой доступности СИБГИУ, парк им. Дроздецкого, большой стадион для спортсменов.
Про ремонт и квартиру: Квартира в жилом состоянии, но нужно приложить руки.
Кирпичный дом, квартира очень светлая и теплая, на окне хорошо растут цветы)
Современная входная дверь, пластиковые окна, на полу половая рейка.
Балкон не застеклен. Выполнена и узаконена перепланировка (кухня соединена с залом). Планировка квартиры на одну сторону, во двор. Санузел совмещен, стояки заменены, сантехника в нормальном состоянии. Произведена замена стояков.
А теперь о важном:
1. Два собственника.
2. Уважаемый Покупатель, мы готовы позаботиться о Вас и помочь с одобрением ипотеки. Квартира подходит под ипотеку любого банка. Порекомендуем специалиста в быстром оформлении кредита или ипотеки по выгодной ставке, без подтверждения дохода, он проведет консультацию, если нужно.
3. Рассмотрим оплату материнским капиталом, субсидии, можем рассмотреть предложения по иному порядку расчетов или обмен на квартиру меньшей площади.
Торг возможен, но после просмотра :)
Агентствам и представителям вознаграждение гарантируется.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 45, цена 4 050 000 руб.