Продажа 2-комнатной квартиры, 43.1 м², Ленинск-Кузнецкий

Продам двуxкoмнaтную квартиру на вторoм этажe в кирпичнoм доме в pайoнe автoвoкзaлa. Пeрвый этаж – не жилой.

Hахoдится в лучшeм, на мой взгляд, районе гоpoда c тoчки зрения инфраcтруктуpы. Пoблизоcти полнo продуктoвыx мaгaзинов, двa рынка, мecта где можно пеpeкуcить, aвтoвoкзaл, ЖД вокзал, детскиe сaды, школа, лицей, храм, скверы, тренажерный зал, бассейн, пункты выдачи Оzоn и Wildbеriеs, остановки с которых можно уехать в любую точку города или в Полысаево.

Поблизости, в нескольких минутах ходьбы, расположена платная парковка. По поводу качества её ничего не могу сказать – сам не автомобилист, но тем не менее.
Сама квартира теплая (котельная расположена поблизости). Окна, выходят на разные стороны дома, за счет чего, хорошо проветривается.

Соседи адекватные – никаких проблем с ними или постоянного шума от них не было.
В квартире полностью заменена проводка на медную, добавлено много розеток. Сделано защитное заземление в розетках. Установлены токовые защиты и защита от просадки или превышения напряжения. Во всех комнатах, кроме спальни, полы укреплены толстыми листами фанеры – не скрипят. Окна пластиковые. Трубы отопления – полипропилен, установлены байпасы на все батареи. Потолки - натяжные. Есть кондиционер.

Остается, вся мебель, кроме компьютерного стола и компьютерного кресла. Диван хороший и довольно дорогой, остальная мебель – среднего и бюджетного сегмента.

Также остается холодильник, кухонная плита, стиральная машина. Вся техника качественная, среднего ценового сегмента. Даже если она вам не нужна – можете продать и компенсировать ощутимую часть стоимости квартиры.

Продажа от собственника (меня). С юридической точки зрения квартира абсолютно чиста – один взрослый собственник, который является единственным прописанным лицом, покупалась вне брака. Нет ни обременений у квартиры, ни банкротства у собственника. Все нужные справки предоставлю.

Чтобы быть честным, пройдусь по недостаткам:
• Балкона нет. Мне это никогда не мешало, но знаю, что для многих — это важно. Так что, имейте в виду.
• Хотя, в квартире нет никаких проблем, что мешали бы жить. Но чтобы сделать прям красиво, помимо замены обоев, потребуется ремонт или замена дверей в туалете и ванной, входной двери. Замена плитки в ванной. И, возможно, укрепление полов в спальне и замена линолеума в коридоре.

Обоснованный торг уместен. Ипотека возможна и даже предпочтительна. Сбор документов за мой счёт.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.1 кв.м., расположенную по адресу Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий, пр-т кирова, 93, цена 3 400 000 руб.