Продажа нежилого здания, 660 м², Новокузнецк

/Коммерческое предложение/
предлагает к продаже встроенное нежилое помещение с двумя входами, общей
площадью 660,4 кв.м., в том числе 1-й этаж 494,1 кв.м., подвал 166,3кв.м., расположенное в жилом доме по
адресу г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 19
Характеристики помещения:
?
Отопление - централизованное. Врезка перед общедомовым вводом. Трубопровод: металл, ППРК.
Радиаторы отопления – биметаллические.
?
Горячее водоснабжение: электрический водонагреватель, с возможностью подключения от общедомовой
сети.
?
Холодное водоснабжение осуществляется от общедомовой сети.
?
Электроснабжение – отдельный ввод от трансформаторной подстанции.
?
Вентиляция: приточная с калориферами и частотными регуляторами, вытяжная - оснащена блоками
управления.
?
Тепловые завесы на двух входах.
?
Кондиционирование – сплит системы.
?
Помещение разделено на отдельные кабинеты, полностью оснащенные офисной мебелью для
организации рабочего процесса. Две кухонные зоны, одна для руководящего состава на 1-ом этаже, другая
совмещенная со столовой в подвальном помещении, позволят оптимально использовать свое время
сотрудникам. Помещение под хранение архива расположено в подвале.
?
В зонах общего пользования выполнена отделка – стены окрашены, на полу керамогранит. В кабинетах на
полу коммерческий линолеум, потолок – подвесная система со встроенными светильниками дневного света.
В санузлах стены и полы облицованы керамической плиткой, установлено сантехническое оборудование.
?
Помещение оборудовано системой контроля доступа, видеонаблюдением мест общего пользования и
парковки, охранно-пожарной сигнализацией. Также установлена система для аудио контроля и управления
доступом. Подведены телекоммуникации (телефон, Интернет), мини АТС.
?
Парковка на 25 автомобилей.
Ежемесячная стоимость коммунальных услуг, из расчета 70 человек ежедневно работающих
сотрудников, примерно составляет:
электроэнергия – 40 000 руб./месяц (около 8000 КВт);
водоснабжение и водоотведение – 3000 руб./месяц;
отопление – 29 000 руб./месяц;
услуги управляющей компании (содержание, текущий ремонт, аренда контейнера, вывоз и утилизация
ТБО) – 14 132,56 руб./месяц.

Продается Нежилое здание площадью 660 кв.м. , цена 40 500 000 руб.