Продаем нежилое здание, 1430 м², Юрга

Продаетмя новый торговый центр в самом центре города Юрги. Правильный адрес: ул. Волгоградская 12б, но на авито этот адрес ещё невозможно установить

Площадь здания 1430,1 м? в том числе второй этаж 67 м?. Земельный участок 5395 м? в собственности и под зданием и по периметру парковки.

Ведено в эксплуатацию. Центральное холодное водоснабжение, центральная канализация, центральное отопление, электричество мощность 200 кВт заведено.

Свободная планировка.

На первом этаже несколько точек канализации, сделан универсальный вариант, при необходимости можно разделить магазин на несколько более мелких и им будут доступны свои коммуникации.

Второй этаж 67 м? с выходом на крышу, идеально подойдёт под кафе.

Крыша (современная мембрана) плоская, есть технические возможности эксплуатировать кровлю, под летнюю террасу, патио.

Территория благоустроена асфальтирована по всему периметру торгового центра. В настоящий момент есть 2 заезда, один со стороны проспекта Победы, второй с улицы Волгоградской. В скором будущем будет ещё один со стороны Волгоградской через смежный участок. Наличие двух заездов со стороны Волгоградской важный стратегический момент, они практически соединяют старый город и новый, снизу и сверху. Получается так, что точка расположения торгового центра объединяет все стороны, максимально проходная. Летом это популярное место прогулки жителей города. Новая транспортная развязка - проспект Победы, делает это место ещё и одим из самых удобных для автомобильного трафика.

Что касается района, то это самый центр г.Юрги в буквальном смысле. Слева старый центр - многоэтажные дома, плюс коттеджная застройка. Сзади многоэтажные дома Хрущёвки. Справа - это 3-й микрорайон, современный, молодёжный, также справа 4-й микрорайон. И прямо напротив в настоящий момент строится 2-й микрорайон, это единственный участок в центре, который может быть застроен. В настоящий момент уже построены 3 дома, в этом году планируют сдать ещё 3 дома, всего планируется построить 18-20 домов в этом месте.

Место расположения данного торгового центра самое перспективное в городе, т.к смежные участки тоже будут застраиваться новыми объектами торговли и инфраструктуры, общественная, деловая зона размещается имено здесь.

Продается Нежилое здание площадью 1430 кв.м. , цена 100 100 000 руб.