Продаем нежилое здание, 275 м², Новокузнецк, проспект Бардина

Продам встроенное нежилое помещение 275 м2 на первой линии с большим пешеходным трафиком по адресу г. Новокузнецк, ул. Бардина, 4.

Помещения располагаются в уникальной локации, рядом с 13ю остановками общественного транспорта на пути выхода с трех вокзалов (авто, жд, пригородный) через пешеходный переход на пути трафика к Сбербанку (находится под помещением), трем ВУЗам, военкомату, ИФНС, городскому парку и тд.

Данное помещение отлично подойдет для любого бизнеса.

В данный момент есть все расчеты, как окупить данный проект за 4,5-5 лет с запуском хостела/отеля на 45-50 человек, так как ближайших конкурентов всего три, и они находятся в значительном удалении от вокзала от 15 до 80 минут пешком. Что подразумевает отсутствие прямых конкурентов в данном сегменте, так как от вокзала не более 2х минут пешком.

В этом помещении находился также общепит (кафе быстрого питания), хорошо себя показал как платежеспособный арендатор (но пандемия не позволила работать).

Долгое время здесь был торговый центр по продаже одежды, который привлекал большое количество проходящего трафика и местного населения.

Статус помещения нежилое, что предполагает уверенную и официальную работу в любом сегменте.

Данные помещения являются встроенными коммерческими объектами, с постройки здания, что дает уверенность в дальнейшей работе.

Возможно расширение помещений за счет жилых помещений в подъезде, путем выкупа и присоединения к нежилому (упрощает перевод из жилого в нежилое). Также есть возможность постройки пристройке на прилегающей территории со стороны входа (высотой 5 метров, это до второго этажа).

Согласованная парковка для этого помещения в 21 автомобиль.

Для успешного развития бизнеса вдоль 19 окон, согласован паспорт фасада (рекламное место) на высоту букв в 1,6 метра! Данная конфигурация рекламы позволит увидеть Ваш бизнес со всех трех вокзалов и привокзальной площади!

Вход в помещения отдельный со стороны вокзала.

Согласована и смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции по всем требованиям на крышу дома.

К данному помещению в подземном исполнении подведен кабель электропитания. В настоящее время по новой ветви питания на данное помещение подано 100 кВт электроэнергии. По утвержденному рабочему проекту организована электрощитовая, соответствующая всем современным требованиям. В 4-х разных частях помещения проходят стояки горячего, холодного водоснабжения и канализация.

Данное помещение может быть запущено под хостел с небольшими вложениями в 1,5 миллиона рублей, при покупке здания отдадим все наработки, и вы можете легко запуститься по приложенному проекту. Если есть сомнения в проекте, есть договоренности с популярной франшизой, которая успешно работает в 40 городах России, с ней за 500 тр можно легко запуститься имея все инструменты на руках для успешного бизнеса.

По нашим расчетам, срок окупаемости данного проекта 4,5-5 лет, а при увеличении площади еще меньше. Сумма прибыли при загрузке в 70 процентов - 500-600 тр/мес., и оборотом в 980 тр/мес.

? Цена 31 миллион рублей.

Возможен обмен на квартиру/дом в г. Томске (стоимостью 8-10 миллионов рублей). Возможна рассрочка оплаты на 12 месяцев (8-10 миллионов первый платеж). Рассмотрим варианты.

???? Звоните или пишите прямо сейчас!

Продается Нежилое здание площадью 275 кв.м. , цена 30 999 900 руб.